Agence Régionale d'évaluation
Environnement et Climat

La "valeur verte" dans l'immobilier

Avec l’augmentation des prix de l’énergie, la valeur verte ou valeur environnementale pourrait devenir un élément de taille dans la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Mais comment permettre aux particuliers et aux professionnels de l'immobilier d'anticiper les bénéfices concrets de la performance environnementale d'un bien immobilier ?

Selon une étude menée par l’ADEME et le Cabinet Sogreah, plus de trois-quarts des français (76 %) reconnaissent l’intérêt d‘une valeur verte dans l’immobilier. En effet, la constante augmentation des coûts de l’énergie donne un relief nouveau aux bâtiments énergivores.

Cette étude définit la valeur verte dans l’immobilier et propose une première approche chiffrée en France dans l’objectif de trouver une rentabilité à la rénovation ou à la construction d’immeubles « verts ». L’étude a été réalisée sur 8 cas types de rénovation et 23 cas de logements neufs. Il est apparu dans un contexte de marché immobilier peu tendu et de prix de l’énergie élevés, que la valeur verte peut devenir un critère important du choix des acteurs.

Même si une grande majorité des français se disent favorables à l’acquisition d’un bien performant sur le plan énergétique, le passage à l’acte est en revanche plus nuancé. 

Les particuliers ont du mal à estimer le potentiel de cette valeur pour les années à venir. Pour permettre l’émergence de la "valeur verte" dont traite l'étude, les professionnels et acteurs du secteur immobilier doivent sensibiliser les particuliers et aussi fiabiliser le diagnostic de performance.

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